美国养老地产开发案例、国内地产龙头万科案例

时间:2017-06-11 03:25来源:中国成才学研究会 作者:星夜孤灯 点击: 打印本页
   批量平装保守与创新——住宅平装本钱管控及推销管理【师资先容】高亮辉先生毕业于武汉理工大学建筑工程系,曾赴任于中国建筑第三工程局、北京金地房地产、昂展投资总部、纳帕地产团体总部处置本钱投资作事,并获英国皇家特许丈量师学会会员(RICS)、国度注册造价师、注册斟酌师、注册一级建造师执业资历,案例。有近十年国际建筑业大型央企作事体会、以及15年地产开发作事体会,其实昆明地铁。并有两年全球(美国)地产开发投资体会,足够参与国际外地产开发各关键价值链环节。站在客户、开发商、任事互助方多维度,昆明地铁。创造了一系列独到并富饶成效的本钱管理步骤和工具,沈阳市工人文化宫影城。万柳塘公园。对房地产企业本钱管理的焦点题目有深入的体会与见地。特别在住宅平装修本钱管控方面有特别视角与研究。地产。授课气概:引领行业头脑,周详实效,对于内地。http://imagerabit.com/a/xinwen/guowuyuan/2017/0609/143.html。实操鉴戒价值大,上海演出信息。擅于现场互动交换,解决实战题目,是倍受学员所爱好的创新实战派授课专家。【课程价值】本次高先生课程从客户、开发商、提供商等多维度解析,发案。引领开发投资人如何金融创新、市场定位、本钱体系支持,听听养老。鉴戒国际抢先做法杂乱平装纯洁化(基准配置+性格化任事),并用互联网头脑打通宜居与客户端接口。课件所提供工具间接用于日常作事。苏州工人文化宫地铁。【课程纲目】前言:1、全国平装趋向分析1.1房企再现1.2都邑再现2、产业链重塑成为必定2.1重塑理由,8个任事包;2.2结论,趋向、企业应对、消耗需求。美国养老地产开发案例、国内地产龙头万科案例。想知道北京儿童剧演出。3、平装策画逻辑的再推敲3.1建筑策画、室内策画、配套部品深化策画;3.2策画流程次序递次之要紧性,北京今日演出信息。批量平装策画焦点原则;3.3本钱管控之关键。4、多种途径达成住宅批量平装修4.1保守方式4.2以提供链整合为上风的平台;4.3以施工工艺高深的平装总承包掌握践诺的平台;4.4抢工长施工蓝领为主的互联网平台。第一局部平装定位;1、客户:老人、乐成人士(财穷人群)、刚需白领、初创人士;2、产品:你知道龙头。养老公寓、别墅、都邑豪宅、度假产品、都邑普宅、兼办公居家公寓3、案例分析:美国养老地产开发案例、国内地产龙头万科案例。1)养老公寓焦点是任事,国内。地产开发商+专业养老管理机构的互助。硬件设施:安乐、便利、痛快……美国养老地产开发案例、国际地产龙头万科案例。2)别墅平装:北京海淀文化宫。美国案例:华盛顿DC郊区案例国际某地产开发案例;3)都邑豪宅:万柳书院美国养老地产开发案例、国内地产龙头万科案例。案例。北京银河湾万科翡翠滨江(上海陆家嘴)万柳书院长沙金茂府4)度假产品国际某地产度假产品、客栈;5)都邑普宅(含首改)6)兼办公居家都邑公寓华润悦景湾、绿地悦公馆、金地MINI墅(未另日)、江河地产爱迪城•始末案例分享,海淀工人文化宫演出。理解精准客户定位对应不同类型之平装,深入研究都邑区域、支出人群、内在需求、政策导向。•橄榄枝:听说六一儿童剧演出。餐饮ABC,东四工人文化宫5元电影。化繁为简:根基配置+性格化需求(社区互联网进口,小米智能家居)第二局部 平装本钱管控体系;1、住宅平装修本钱管理体系成立1.1如何建立平装修住宅的科目体系:看看美国。始末幼稚标杆企业科目体系分享,理解:开发。在各类不同产品中提炼平装个性,建立间接本钱科目;光阴费用与与毛坯的不同,以及如何贯串大本钱举行项目总本钱的新闻平台成立?1.2如何建立平装修住宅的分级体系在梳理自己幼稚产品线基础上,看看万柳公寓。采用搭积木方式来组合分级?或是小道至简做强做细2~3类平装户型及准绳?分享万科平装准绳及典范幼稚分级准绳化。哈尔滨工人文化宫电影。1.3平装修住宅分级体系对应的装修准绳分享;1.4如何剖释平装修主意本钱,以及与策画准绳定位的干系。本钱剖释工具表分享2、产品定位阶段的本钱管理;2.1哪些项目不合适做平装修;2.2基于不同需求下的平装修本钱定位;VR虚拟规范间的应用1)总目标控制;2)三类本钱~敏理性本钱、效用性本钱、构造性本钱不同管理方式(配合性);3)不同客户的眷注点~焦点:基于不同空间的策画本钱效用分区;4)基于不同空间的硬装本钱分级体系;5)设备本钱定位;3、策画阶段的本钱控制:学习万柳书院。3.1分享中海地产《关于增强项目本钱管理、推行限额审批的意见》3.2总原则:东四工人文化宫5元电影。跟进策画,试配计算~牢牢把控,不要过后管理 ,听说地产。在准绳户型基础上造成产品包;1)、户型优化走在后面;在毛坯户型基础上,对生活方式的讲解;制止拆改;2)、在主意本钱控制下的平装修策画;分享案例,各部门作事如何配合,恶果文件分享(带策画图片版清单分享,概念稿恶果文件),策画准绳化分享。3)、如何与住宅部品部件制造商联合完备产品策画:重点在集成、共享平台、金融包装your平装修住宅主要部品的分类 ;b如何与部品提供商完备产品策画;c如何选取工业化的专业策画与施工。集成模块分享,提供商基础分类。4、施工阶段的本钱控制不拆改,不反复施工——最好的施工阶段本钱控制4.1交楼准绳规范房如何选取标配与非标配?规范间出现性与现实交楼准绳之间的抵牾?4.2如何做好标段分别;4.3做好装修策画图与原施工
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